اخذ مالیات از خانههای خالی با تصمیم امروز مجلس به قانونی محکم و بدون باگ تبدیل میشود که اجرای آن در تابستان امسال سرعت میگیرد و میتواند به پشتوانه برنامه دولت برای ساماندهی بازار مسکن تبدیل شود.
مجلس شورای اسلامی امروز دو فوریت طرحی را به تصویب رساند که منجر به سرعت بخشی به فرآیند اخذ مالیات از خانههای خالی و همچنین فشار بیشتر بر مالکان این خانهها، میشود.
دریافت مالیات از خانههای خالی مصوبه مجلس نهم است که در سال ۹۴ تحت عنوان «ماده ۵۴ مکرر قانون مالیاتهای مستقیم» تصویب و لازم الاجرا بود اما از همان زمان معطل طراحی یک سامانه بود که بالاخره وزارت راه و شهرسازی در سال گذشته این سامانه را طراحی و تحویل سازمان امور مالیاتی داد.
بر اساس این قانون واحدهای مسکونی واقع در شهرهای با جمعیت بیش از یکصد هزار نفر که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور (موضوع تبصره ۷ ماده ۱۶۹ مکرر این قانون) بهعنوان «واحد خالی» شناسایی میشوند، از سال دوم به بعد مشمول مالیات معادل مالیات بر اجاره میشوند. اما در طرحی که امروز فوریت آن به تصویب رسید، واحدهای مسکونی واقع در شهرهای بالای ۱۰۰ هزار نفر جمعیت که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور (موضوع تبصره ۷ ماده ۱۶۹ مکرر این قانون) خانه خالی شناسایی شوند چنانچه بیش از دوازده ماه از پایان عملیات ساخت (برای واحدهای نوساز) یا بیش از شش ماه از آخرین نقل و انتقال یا آخرین زمان سکونت (برای واحدهای غیرنوساز) گذشته باشد، در سال نخست مشمول مالیاتی به ازای هر ماه دو برابر ارزش اجاری ماهانه ملک میشود که این مالیات در سالهای بعد ۵۰ درصد بیش از سال قبل خواهد بود. این مالیات از سال دوم اجرا، مشمول تمام شهرها خواهد شد.
بماند که مجلس در مصوبه جدید تلاش دارد نرخ مالیات خانههای خالی را افزایش دهد و در عین حال خانههای خالی تا شش ماه را وارد این مصوبه کند، نکته مهمتر این است که اکنون وزارت راه و شهرسازی برای درج اطلاعات ملکی در این سامانه دچار مشکل است و تنها توانسته است به بخش کمی از آن دسترسی داشته باشد و نمایندگان مجلس امروز با این هدف که بارگذاری اطلاعات در سامانه اسکان و املاک سرعت بگیرد و اجرای قانون به فصل اجاره که دوماه است آغاز شده است برسد،برای همراهی دستگاهها با وزارت راه نیز بندی را اضافه کردند.
بر این اساس همه دستگاههای اجرایی باید اطلاعات سکونتگاهی که به آن دسترسی دارند را در اختیار وزارت راه و شهرسازی بگذارند.
«حسین زاده بحرینی» عضو کمیسیون اقتصادی مجلس امروز در دفاع از فوریت این طرح گفته است: اکنون وزارت راه و شهرسازی اعلام آمادگی کرده و زیرساخت اجرای این قانون را فراهم کرده است، تنها مشکل این است که بارگذاری سامانه املاک و اسکان کامل نیست و اگر این سامانه بسیار مهم حاکمیتی مورد نیاز جامعه اثربخش باشد باید اطلاعات آن کافی و جامع باشد یعنی هم املاک و هم اسکان خانوارها در آنجا ثبت شود.
وی گفته است:این طرح دو فوریتی میخواهد به فرآیند اخذ مالیات از خانههای خالی سرعت ببخشد. اگر از کسی که واحد مسکونی را ساخته اما فقط برای اینکه آن واحد گران شود واحد مسکونی را احتکار کرده است بخواهیم آن را وارد بازار مسکن کند باید از ابزارهای بازدارنده قوی استفاده کنیم که این طرح دو فوریتی در این موارد را به خوبی ذکر کرده است.
بر اساس آخرین آمار اعلام شده از وضعیت مسکن پایتخت، بیش از ۱۳ درصد خانههای تهران خالی است که عرضه آنها برای فروش یا اجاره میتواند معدل قیمت مسکن را در پایتخت و طبع آن در کل کشور کاهش دهد.
همچنین نسبت خانههای خالی به کل موجودی واحدهای مسکونی کشورنشان میدهد که از هر ۱۰ خانه در کشور، حداقل یکی خانه خالی است و قوانین قبلی آن هم آنقدر بازدارنده نبوده است که بتواند تشویق یا تهدیدی برای صاحبان املاک برای عرضه ملک خود باشند.
موضوع اصلی طرحی که امروز به تصویب نمایندگان مجلس رسید این است که «ماده ۵۴ مکرر» را اصلاح و دستگاههای مربوط را برای اتصال به سامانه املاک و اسکان موظف کند.
بر اساس اظهارات نمایندگان موافق این طرح ورود اطلاعات توسط دستگاهها به سامانه املاک و اسکان کند پیش می رود ضمن اینکه اطلاعات با هم همخوانی ندارد.
«محمود محمود زاده»معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی دوم تیرماه به ایرنا گفته بود: وزارت راه و شهرسازی درحال استخراج و بارگذاری اطلاعات مربوط به خانههای خالی در سامانه املاک و اسکان است و تا دو ماه آینده سازمان امور مالیاتی میتواند بر مبنای این اطلاعات قبضهای مالیات مسکن خالی را صادر کند.
وی وعده داده بود که ریز اطلاعات مربوط به خانههای خالی تا دو ماه آینده قابل برداشت از سامانه است و بر این اساس سازمان امور مالیاتی میتواند از پایان مرداد ماه وظیفه قانونی خود را انجام دهد با این حال آنچه از مصوبه امروز مجلس به نظز میرسد عدم هماهنگی و همکاری دستگاهها مربوط با وزارت راه برای تقویت اطلاعات سامانه املاک و اسکان است.
امیدواریم بتوانیم مبلغ کالابرگ الکترونیکی را افزایش دهیم
بازار ارز توافقی راهاندازی میشود/ فروش ۳ میلیارد دلار اوراق ارزی برای تامین مالی
قیمت جدید لاستیک اعلام شد/ اعلام جزییات تغییر قیمت لاستیک
جذب ۴۰۰ هزار کارجو به بازار کار در سال ۱۴۰۳
ورود به موقع بازار ساز دامنه نوسان دلار را کاهش داد
اجرایی شدن همسانسازی حقوق بازنشستگان از خرداد
رشد خوب سرمایه گذاری مردم در بازار سرمایه طی یک سال اخیر
افزایش تولید نفت به ۳ میلیون و ۵۵۰ هزار بشکه در سال گذشته
بدهی بابک زنجانی به وزارت نفت صفر شد
پرداخت ارز اختصاصی حج و ارز مسافرتی به حجاج بدون شرط
طلافروشان چرا دست به اعتراض زده اند؛ مشکل شفافیت است یا مالیات؟!
راهاندازی خطوط مسافری دریایی از قشم و کیش به دبی و عمان
جزییات افزایش مستمری و کمکهای جنبی پرداختی به بازنشستگان تأمیناجتماعی
حداقل «حقوق» بازنشستگان؛۱۰ میلیون و ۹۰ هزار تومان/ افزایش۱۰۰ و ۵۰ درصدی حق عائلهمندی و اولاد
پات لایف اولین اپلیکشینی بود که خواسته بانک مرکزی در پرداخت غیر تماسی را محقق کرد
۲۵۲ کیلو شمش طلا معامله شد
پیشبینی قیمت بیتکوین
اعلام قیمت عمده انواع میوه و سبزی+جدول
قیمت سکه و طلا باز هم ریخت/ سکه ۱.۶ میلیون تومان ارزان شد
اعمال افزایش نرخ کرایههای تاکسی از ابتدای اردیبهشت
چرا قیمت مرغ گران نشد؟
قیمت نفت تسلیم کاهش هفتگی شد
رسانههای عبری: ایران در حال تغییر قواعد بازی است
ایسکو امیدوار به حضور در یورو
سقوط یورو در برابر دلار
اقتصاد هند شتاب گرفت
قیمت طلای جهانی در اوج
رئیس جدید صندوق بینالمللی پول مشخص شد
مالیات بر ارزش افزوده طلا و جواهر ۹ درصد باقی ماند
فروش فوقالعاده ایران خودرو از امروز آغاز شد
نظراتی که حاوی تهمت یا افتراست منتشر نمیکند.
لطفا از نوشتن نظرات خود به صورت لاتین (فینگیلیش) خودداری کنید.
تمامی حقوق این سایت برای همه نیوز محفوظ میباشد. طراحی سایت