رکود سنگین بازار مسکن ادامه دارد؛ شهرهای جدید پناه خریداران

اقتصاد -

رکود سنگین بازار مسکن ادامه دارد؛ شهرهای جدید پناه خریداران

منتشر شده در تاریخ یکشنبه 20 مهر 1404 ساعت 19:40

کد خبر : 34425

در حالی بازار مسکن کشور با کم‌ترین معاملات دو سال اخیر مواجه است که شهرهای جدید اطراف تهران با قیمت مناسب‌تر و انتخاب بیشتر هنوز فعال هستند.

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، بازار مسکن کشور این روزها رکود شدیدی را تجربه می‌کند و معاملات به پایین‌ترین سطح طی دو سال اخیر رسیده است. رکود حاکم باعث شده است تعداد قابل‌توجهی از مشاوران املاک فعالیت خود را محدود کنند یا عطای این شغل را به لقای آن ببخشند،

با این حال وضعیت شهرهای جدید اطراف تهران کمی بهتر از پایتخت گزارش شده است، قیمت‌ها در این مناطق مناسب‌تر است و خریداران نسبت به بازار تهران فعال‌تر ظاهر می‌شوند، این موضوع به‌ویژه برای خریداران متوسط و جوان که به‌دنبال واحدهای ارزان‌تر هستند، فرصت مناسبی محسوب می‌شود،

به‌عنوان مثال بررسی آگهی‌های منتشرشده در شهر جدید هشتگرد (مِهستان) نشان می‌دهد دامنه قیمتی واحدهای مسکونی بین 1.1 میلیارد تا حدود 2 میلیارد تومان است،

برای مثال یک واحد 84متری با آسانسور، پارکینگ و انباری با قیمت 1.5 میلیارد تومان (هر مترمربع حدود 17.8 میلیون تومان) آگهی شده است، واحد 80متری 2خوابه بدون پارکینگ و انباری با قیمت حدود 1.16 میلیارد تومان عرضه شده است.

واحد مسکونی ویلایی 103متری (مسکن مهر) بدون آسانسور با پارکینگ و انباری به‌قیمت 1.8 میلیارد تومان قابل معامله است؛ امکان تهاتر با طلا یا خودرو نیز برای این واحد پیش‌بینی شده است.

یک واحد نیمه‌تمام 100متری بدون آسانسور با قیمت 1.8 میلیارد تومان نیز جزو آگهی‌های فروش است که امکان تهاتر با طلا و خودرو دارد. آپارتمان 80متری با امکانات کامل به‌قیمت 1.35 میلیارد تومان عرضه شده است.

به گزارش تسنیم، رکود موجود ناشی از افزایش قیمت‌ها، کاهش قدرت خرید و انتظار خریداران برای کاهش بیشتر نرخ‌هاست، بااین‌حال، شهرهای جدید با عرضه واحدهای متنوع و قیمت‌های نسبتاً معقول، هنوز توانسته‌اند بخشی از خریداران را جذب کنند.